Finora era un progetto ambizioso, ora finalmente sta prendendo forma. “Joppa Village” è un villaggio fatto di minuscole case in costruzione per le persone senzatetto. Nel giugno del 2026 abbiamo parlato di questo progetto che stava per subire il suo primo colpo di martello.
Ora è fatto. Dopo più di dieci anni di attesa, gli operai hanno finalmente dato il via ai lavori del nuovo “Villaggio Joppa” che dovrebbe comprendere, inizialmente, 25 mini-case. Le oltre 200 unità abitative previste corrispondono all’obiettivo finale del programma e non alla consegna immediata.
Finalmente venne avviata la costruzione del villaggio di Joppa
Il nuovo quartiere di tiny house si trova ancora a Des Moines, Iowa. Fu il 3 settembre 2026 che il gruppo Joppa ne avviò finalmente la costruzione. Secondo il rapporto, alla cerimonia di inaugurazione erano presenti circa 350 persone. Registro di Des Moines pubblicato su AOL.
Questa prima fase vedrà la costruzione di 25 minuscole case la cui superficie potrà variare dai 17,8 ai 35,7 metri quadrati, ovvero dai 192 ai 384 piedi quadrati annunciati da Joppa. Il costo di questa prima fase è stimato dall’associazione in 12,5 milioni di dollari. Questo budget copre anche il centro comunitario, le infrastrutture, la lavanderia e i dispositivi di sicurezza.
Oltre alle minuscole case, Joppa Village offrirà anche una palestra, una terrazza coperta e uno spazio abitativo comune, elenca il Registro di Des Moines. La vecchia scuola di Chesterfield, invece, non sarà trasformata in un centro comunitario: è stata demolita nell’estate del 2026. Secondo Documenti aziendaliJoe Stevens spiegò che la sua ristrutturazione sarebbe costata troppo. Un nuovo edificio, il NeighborCare Community Center, lo sostituirà.
Anche la scelta del terreno si è evoluta. Joppa aveva acquistato una proprietà su County Line Road nel 2024, prima che i funzionari della città gli offrissero questa posizione su Maury Street. L’associazione ha annunciato che i fondi dedicati al primo terreno verranno reinvestiti nel nuovo sito.
Alloggio attrezzato, da $ 300 al mese
Ogni alloggio costerà tra i 300 e i 500 dollari al mese a seconda della superficie occupata, secondo le previsioni di affitto annunciate da Joppa il 3 settembre 2026. L’importo è fissato in dollari: il suo equivalente in euro dipenderà dal tasso di cambio. Tutte le tiny house offrono lo stesso comfort: una camera da letto, un bagno, un angolo cottura e uno spazio abitativo. L’associazione precisa che saranno completamente arredati.
Queste piccole case completamente attrezzate devono quindi essere in grado di accogliere le persone provenienti dalla regione che soffrono di senzatetto cronico. Joppa si rivolge a persone che hanno vissuto periodi prolungati o ripetuti senza alloggio e che vivono con una disabilità che complica il loro accesso a lungo termine a una casa. Non si tratta quindi di un’offerta locativa aperta a tutti gli amanti delle piccole case.
Nella pagina di presentazione, l’associazione distingue questo villaggio da un rifugio o da un alloggio temporaneo: i residenti devono poter viverci in modo sostenibile. Fornisce inoltre sostegno a lungo termine e opportunità di partecipazione alla vita collettiva, al fine di combattere l’isolamento. Durante la cerimonia, il CEO di Joppa, Joe Stevens, ha dichiarato, secondo i commenti riportati dal Registro di Des Moines :
“Col tempo, questa terra vuota intorno a te diventerà un vero e proprio quartiere dove le persone che hanno vissuto ai margini della società potranno finalmente avere un luogo pieno e duraturo da chiamare casa, circondate da persone che le conoscono e si prendono cura di loro”.
Un villaggio di minuscole case che potrebbe ospitare 200 abitazioni
Per il momento sul terreno verranno costruite cinque minuscole case, oltre alle strade e agli elettrodotti. I lavori comprendono anche le reti idriche e igienico-sanitarie, precisa l’ Registro di Des Moines. Gli organizzatori stimano che le prime cinque tiny house potrebbero essere pronte nel corso del 2027.
Secondo Documenti aziendaliuna donazione di 500.000 dollari da parte della chiesa cattolica di St. Boniface a Waukee aiuta a finanziare queste cinque case. La costruzione di quelli successivi dovrà progredire man mano che verranno raccolti nuovi fondi. La seconda fase prevede la costruzione di altre 25 minuscole case.
Al momento del lancio, Joppa ha annunciato una campagna di raccolta fondi da 7,4 milioni di dollari per completare i finanziamenti per la prima fase. Si aggiunge ai 5,1 milioni di dollari già ottenuti o previsti in finanziamenti pubblici e privati. Il programma quindi non si basa esclusivamente sugli affitti futuri dei residenti: donazioni e aiuti vengono utilizzati per costruire alloggi e strutture comuni.
Idealmente, il villaggio di Joppa è progettato per ospitare più di 200 case. Questa proroga resta legata ai finanziamenti da ottenere. Nel settembre 2026, Vernon Delpesce, presidente del consiglio di amministrazione di Joppa, stimava al Registro di Des Moines che per raccogliere i 7,4 milioni necessari potrebbero occorrere dai 18 ai 24 mesi.
Fonte: Joppa, comunicato stampa del 3 settembre 2026
