Questo non sarà sfuggito a nessuno. L’estate del 2026 è stata difficile da vivere in Francia, a causa delle intense ondate di caldo. Il mese di luglio 2026 è stato in particolare il mese più caldo mai registrato in Francia.
Questi numerosi episodi di ondate di caldo hanno causato quasi 8.000 morti, secondo i dati provvisori delle autorità sanitarie. Ma non è tutto. Alcune regioni sono state colpite anche da violenti incendi boschivi.
Il minimo che possiamo dire è che questi eventi legati al riscaldamento globale possono avere un impatto sul settore immobiliare. Un abitante del Var pensa di vendere la sua villa perché teme che perda valore a causa dei rischi climatici.
Chiesto da Figaro Immobiliareesprime i suoi dubbi, mentre gli specialisti danno il loro parere.
Un proprietario esita a vendere la sua villa nel Var
Proprietario di una casa a Carcès (Var), Éric ricorda con emozione gli incendi che hanno devastato la regione qualche settimana fa.
“Tra incendi e caldo, l’estate è stata particolarmente complicata. Temo che diventerà la norma”, spiega ai colleghi.
Da allora, questa insegnante cinquantenne si è trovata di fronte a un dilemma. È diviso tra la vendita immediata della sua casa, per paura che il cambiamento climatico ne influenzi il prezzo, o il restare fino alla pensione, che è tra sei anni.
Se questa scelta è così complicata è perché è molto legato alla sua proprietà di 167 m². E per una buona ragione: lo fece costruire nel 2003 su 3.000 m² di terreno circondato da ulivi. Una villa ricca di emozioni dove ha visto crescere le sue due figlie.
“Sono diviso tra la voglia di vendere e quella di restare, perché è un posto che mi sta a cuore”, confida.
La casa può perdere il suo valore a causa di un incendio?
Mentre gli incendi di quest’estate sono stati devastanti, il cinquantenne ha visto le fiamme avvicinarsi al suo terreno, delimitato da alberi particolarmente infiammabili.
Oggi teme che gli incendi boschivi e le ondate di caldo diventino la norma. Una situazione che potrebbe incoraggiare i suoi vicini ad andarsene. Risultato: questo potrebbe abbassare il prezzo della tua casa in futuro.
Da parte sua, Eric non ne trarrebbe quindi alcun beneficio. Per questo esita a metterlo in vendita per evitare di arrivare a quel punto.
“Penso alle mie figlie. Se la mia casa perde troppo valore, non potrò lasciarle molto”, aggiunge.
Come sottolineato Figaro Immobiliarei Varois hanno speso quasi 200.000 euro per acquistare il terreno e costruire la villa. Nel 2011 un agente immobiliare dopo il suo divorzio lo aveva stimato in 350.000 euro.
Per ottenere ulteriore valore aggiunto, intende dividere il suo terreno in due. Secondo le stime di Figaro Immobiliarela casa con parte del terreno varrebbe 445.000 euro. La seconda metà, di 1.500 mq, potrebbe essere venduta per 150.000 euro.
Rispondono gli specialisti
Di fronte a tutte queste domande, gli specialisti hanno esaminato il caso di Eric. Tra questi, Maître Ronan Saizou, notaio presso la Chambre des notaires du Var. Vuole piuttosto essere rassicurante riguardo alla situazione del proprietario.
Se capisce le sue domande, assicura che non è ancora il momento di tirare le somme. Secondo lui il Sud rimane una regione molto apprezzata dagli acquirenti.
“Forse un giorno la gente fuggirà, ma non è ancora così”, continua citato da Figaro Immobilier.
Alexandre Lopez, consulente immobiliare con sede nel Var, condivide questo punto di vista.
“L’Haut-Var è un mercato che rimane dinamico, molto ambito dai turisti e dai compratori stranieri”, spiega.
Prima di aggiungere:
“Quando spieghiamo loro che ci sono stati degli incendi nella zona, fanno il collegamento perché si trattava di un evento pubblicizzato. Ma questo non bloccherà il loro piano di acquisto.”
Tuttavia, gli esperti ritengono che i futuri acquirenti ora saranno più attenti a dove compreranno e preferiranno luoghi con fasce tagliafuoco naturali, il che potrebbe portare ad un deprezzamento degli immobili più esposti.
A buon intenditore!
