In Germania, un villaggio di irriducibili resiste ancora da 5 secoli all’inflazione dei prezzi immobiliari. L’affitto lì costa l’equivalente di… 88 centesimi di euro all’anno.
Una vera anomalia! In una società in cui i prezzi degli immobili salgono costantemente, la residenza Fuggerei di Augusta costituisce un’eccezione perché i suoi affitti non aumentano dal 1521. La residenza, che si estende su 15.000 metri quadrati di terreno, è composta da 142 unità abitative, con una superficie media di 60 metri quadrati.
Ma come spiegare gli affitti così bassi? Nel 1521! All’epoca Jakob Fugger, un ricco commerciante bavarese, fece costruire questo complesso residenziale per offrire una sistemazione dignitosa agli operai che lavoravano nelle sue fabbriche. Aveva inconsapevolmente lanciato il concetto di edilizia sociale.
La residenza è sopravvissuta al suo costruttore ed è sopravvissuta ai secoli, proprio come i prezzi in vigore nel XVI secolo. Cinquecento anni dopo il “complesso della Fuggerei” è sicuramente un luogo a parte.
Affitti bassi ma regole ferree da rispettare
Tuttavia, questo alloggio quasi gratuito non è accessibile a tutti. Per richiedere l’alloggio i criteri sono rigorosi. Questi appartamenti sono riservati agli abitanti di Augusta, ai cattolici, il che può essere considerato una discriminazione, e a coloro che si trovano in condizioni di insicurezza finanziaria.
L’elenco dei requisiti non finisce qui, gli inquilini devono rispettare i regolamenti interni che prevedono in particolare il coprifuoco alle 22:00. In caso di violazione degli orari è prevista una sanzione di 50 centesimi a cui vanno aggiunte tre preghiere giornaliere in onore degli attuali proprietari del locale.
Ogni residente, inoltre, deve dedicare un po’ del proprio tempo per “svolgere piccoli servizi per il bene comune”. Ciò include giardinaggio e babysitter. La fama della residenza Fuggerei è tale che un museo che propone la visita di un “appartamento-mostra” accoglie turisti da tutto il mondo. L’ingresso è fissato a 8€ a persona, l’equivalente di 9 anni di affitto…
