Per sbarazzarsi di un inquilino che non paga l’affitto o le utenze da più di un anno, un proprietario ha deciso di tagliargli la luce. Una manovra illegale!
Sono quasi due anni che Michel R., 81 anni, vive un incubo a causa di un inquilino che paga male. Residente nei pressi di Auch, ha firmato nell’aprile 2024 un contratto di locazione con un uomo sulla cinquantina. In cambio di un affitto piuttosto interessante, 600 euro al mese per una dependance arredata di 92 mq situata all’interno della proprietà, l’inquilino ha poi accettato di aiutare il proprietario nell’installazione dei pannelli solari.
Inizialmente piuttosto cordiale, il rapporto tra i due uomini si deteriorò con il passare dei mesi. Da settembre 2024, l’affittuario ha smesso di pagare l’elettricità a Michel dopo avergli detto che voleva scegliere il proprio fornitore.
Nel gennaio 2025, il proprietario è venuto a consegnare al suo inquilino una lettera di disdetta “significante il suo licenziamento”. L’affittuario però rimase nell’alloggio e cominciò a non onorare più l’affitto. La controversia è continuata davanti ai tribunali, l’udienza si è svolta lo scorso settembre presso il tribunale di Auch.
Ritenuto colpevole il 13 gennaio 2026, l’inquilino è stato condannato a pagare più di 7.770 euro di arretrati ed è stato condannato allo sfratto “in assenza di preventivo rilascio volontario dei locali”.
Quasi tre mesi dopo, l’affittuario occupa ancora la dependance e Michel stima che l’importo totale dei suoi debiti non pagati dall’inizio del contratto di locazione ammonti a “12.000 euro”.
Un taglio di corrente per spingere l’inquilino ad andarsene
Stanco di questa situazione, il proprietario ha quindi dato nei giorni scorsi un ultimatum al suo inquilino per chiedergli di lasciare l’alloggio entro il 1° aprile, pena la interruzione della corrente elettrica. Una minaccia finalmente messa in atto questo mercoledì, alla presenza della polizia.
“Gliel’ho detto una settimana fa: il primo aprile vi toglierò l’elettricità. Che ne abbia il diritto o no, non mi interessa.”
Sconvolto da questa manovra, l’inquilino dichiara la sua buona fede a La Dépêche e assicura che farà di tutto per trovare un nuovo alloggio. Dichiara di essere seguito da un assistente sociale e da un’associazione di aiuto al reinserimento di persone in difficoltà.
“Sto cercando attivamente ma non ho un lavoro. Voglio andarmene. La sentenza è stata pronunciata, mea culpa, è colpa mia. Mi riconoscono colpevoli, me ne vado. È l’atteggiamento di questo signore che mi dà fastidio. Non si taglia così la corrente elettrica. Non significa niente, è solo una vendetta personale”.
Da parte sua, Michel resta inflessibile: non ripristinerà la corrente finché il suo inquilino non avrà saldato le sue bollette elettriche non pagate, che stima a più di 1.660 euro.
Ricordiamo che la legge vieta severamente al proprietario di privare l’inquilino dell’elettricità. Tale azione costituisce aggressione, soggetta a procedimento penale. La controversia tra il proprietario e il suo inquilino potrebbe quindi continuare davanti al tribunale, se non si troverà rapidamente un esito favorevole.
