Ad Atlanta, negli Stati Uniti, Precious Price ha trasformato una semplice casetta da giardino in un’accogliente casetta di 27 metri quadrati. Cinque anni dopo, questa casetta è diventata molto più di un investimento: un vero e proprio bozzolo familiare.
Nel 2020, nel cuore della pandemia, Precious Price, un’imprenditrice immobiliare, ha preso una decisione inaspettata: installare una piccola casa nel suo giardino.
All’epoca gestiva diversi affitti a breve termine, comprese stanze all’interno della sua casa con tre camere da letto. Ma il Covid-19 rende il noleggio tradizionale complicato e rischioso. La sua idea: trasferirsi in una struttura più piccola e mettere la sua casa principale su Airbnb per continuare a generare reddito, rimanendo al sicuro.
Inizia quindi a progettare una “unità abitativa accessoria” (ADU), una piccola abitazione indipendente costruita sullo stesso terreno di una casa. Questa minuscola casa di 27 metri quadrati è stata ricavata da una casetta da giardino rialzata, poi collegata alle reti della sua casa principale. Costo totale: circa 32.000 euro, compresa struttura prefabbricata, manodopera e materiali.
“Come spesso accade con le grandi idee, le cose non sono andate come previsto. E alla fine, questo è ciò che ha cambiato tutto. »
1. Un noleggio a breve termine su Airbnb
La tiny house è stata completata nel marzo 2021. Dopo un budget superato e scadenze prorogate, Precious ha deciso di offrirla in affitto a breve termine per ammortizzare i costi, a una tariffa compresa tra 82 e 119 euro a notte.
È diventato rapidamente uno degli alloggi più apprezzati del suo portafoglio, spinto in particolare dalla serie web “Going Tiny”, che ha documentato l’intera costruzione, dallo schizzo alla prima prenotazione.
I suoi ospiti vanno dagli operai edili alle coppie ai viaggiatori singoli che cercano un’esperienza più personale di un hotel. Una vera gioia per lei vedere estranei impossessarsi di uno spazio che aveva immaginato e costruito da zero.
2. Affitti più lunghi per i residenti locali
Nel 2022 Precious volta le spalle ad Airbnb. Come spiega nel suo TEDx dedicato all’insicurezza abitativa, si sente combattuta: offrire spazi meravigliosi ai turisti mentre molti residenti faticano a trovare un alloggio duraturo.
Si passa quindi agli affitti a medio e lungo termine, offrendo l’ADU a studenti di master, infermieri in missione o altre figure professionali, per circa 1.200 euro al mese. Persone che avevano bisogno di una base vicino alla città, ma che spesso erano escluse dal mercato immobiliare.
“La piccola casa continuava a generare reddito, ma ora era in linea con i miei valori. »
3. È il momento di vivere nel molto piccolo
All’inizio del 2023 Precious sta attraversando un periodo di transizione. Ha appena concluso una lunga relazione e desidera la solitudine e un nuovo inizio. È allora che decide di trasferirsi lei stessa nell’ADU.
Per sei mesi ha adottato completamente la vita in una piccola casa in fondo al suo giardino, affittando le stanze della sua casa principale a studenti per circa 2.500 euro al mese in totale. Abbastanza per ridurre le spese e riscoprire uno spazio che fino ad allora aveva visto come un semplice investimento.
“È diventato un rifugio, sostenendo sia le mie finanze che la mia guarigione dopo la rottura. »
4. Uno spazio per aiutare tua sorella
Nello stesso anno, sua sorella minore si trasferì ad Atlanta con il suo fidanzato. La coppia aspetta il primo figlio. Precious suggerisce quindi di vivere nell’ADU, un bozzolo pacifico per affrontare con calma l’arrivo del bambino, senza la pressione dell’affitto elevato. Un approccio che ricorda quello di questa coppia che ha costruito una piccola casa nel proprio giardino per ospitare la madre. Vivono lì gratuitamente per i primi mesi, poi contribuiscono con 1.100 euro al mese.
Era la prima volta in quasi dieci anni che Precious viveva nella stessa città con un membro della sua famiglia. Da quando era partita per il college e si era trasferita da sola ad Atlanta, aveva stretto nuove amicizie e costruito la sua comunità, ma avere sua sorella al suo fianco le aveva dato una base che non aveva mai conosciuto.
“Avere mia sorella accanto mi ha radicato come nient’altro aveva fatto prima. »
La loro organizzazione non è tradizionale, ma è profondamente appagante. Condividono i pasti, si vigilano a vicenda e vivono in una vera comunità. Quando Precious lavora per lunghe giornate, è sua sorella che si assicura che mangi. E nei momenti più dolci, le serate tarde attorno al fuoco, le sessioni di film improvvisate, gli appunti da recuperare, è un po’ come crescere di nuovo insieme, ma questa volta come donne che costruiscono, fianco a fianco, stabilità, sorellanza e una vera casa.
Nel 2024, anche la loro sorella più giovane torna in città per studiare allo Spelman College. Risultato: due sorelle, un nipote, un cognato diventato come un fratello, e una bella dose di gioia e sostegno a portata di mano.
Una piccola casa che è diventata un fattore scatenante
Oggi l’ADU ospita ancora sua sorella e la sua famiglia. Ma oltre a ciò, è diventato il simbolo di ciò che è possibile quando ripensiamo al modo in cui utilizziamo lo spazio che già abbiamo.
In un momento in cui la solitudine colpisce sempre più persone e il costo degli alloggi continua a salire, queste piccole case offrono una soluzione potente: flessibilità, possibilità di far convivere più generazioni e generare reddito quando necessario.
Con questa esperienza, Precious ha lanciato la sua azienda, Gather ADU, per aiutare altri proprietari a costruire questo tipo di alloggi. La maggior parte dei suoi progetti sono in California, ma ha appena iniziato la sua prima costruzione in Georgia, per un caro amico che vive a pochi isolati da casa sua.
“Cinque anni fa, quando ho costruito questa piccola casa, non avevo idea che si sarebbe trasformata in un’impresa. Ma, cosa più importante, ho imparato che le ADU non sono solo una questione abitativa: riguardano opportunità, connessione e spazio per crescere. »
