Nel 2019 Faustine ha acquistato un terreno ad Amiens con l’obiettivo di costruirvi una casa. Per questo è stato creato un confine prima della costruzione e sono intervenuti professionisti per realizzare il progetto di Faustine. Quest’ultima è riuscita a trasferirsi nella sua abitazione e non è stato segnalato alcun incidente.
Tuttavia, sei anni dopo, Faustine ebbe una spiacevole sorpresa quando apprese che la sua casa invadeva il terreno di un appezzamento vicino.
La sua casa invade il terreno vicino
Tutto è iniziato nel 2020, quando nuove persone hanno acquistato il terreno accanto a quello di Faustine per costruire una casa. Mentre i lavori di costruzione erano iniziati, si fermarono bruscamente quando i costruttori notarono che la casa di Faustine invadeva di 4 centimetri il terreno dei suoi vicini.
I lavori sono stati immediatamente interrotti mentre la situazione veniva chiarita. Nel frattempo, i vicini sono stati costretti a restare nelle loro vecchie case e a pagare più di 662 euro di affitto ogni mese.
I vicini chiedono più di 13mila euro
Il caso fu portato in tribunale e inizialmente i vicini chiesero la demolizione della casa di Faustine, una soluzione generalmente favorita in caso di invasione. Ma dopo alcune discussioni si è trovata una soluzione amichevole, è stato tracciato un nuovo confine e i lavori sono ripresi.
Ma la storia non finisce qui. Come riportato da Le Figaro Immobilier, i vicini hanno chiesto un risarcimento per rimborsarli dei 20 mesi di affitto pagati durante la sospensione dei lavori.
La decisione del tribunale
Il 25 giugno 2025 i tribunali si sono pronunciati a favore dei vicini. Il giudice ha ammesso che Faustine non ha commesso alcun illecito professionale poiché la delimitazione è stata effettuata prima della costruzione della sua casa. Tuttavia, sentiva che lei era ancora responsabile di questa situazione. Così, Faustine è stata condannata a pagare 13.246,80 euro ai suoi vicini per disturbo anomalo del vicinato.
“Il tribunale ragiona sulla base del disturbo anomalo del quartiere. In questo contesto, non è necessario dimostrare una cattiva condotta professionale. È sufficiente stabilire un disturbo che eccede i normali disturbi del quartiere. Qui, invasione del terreno vicino”, ha spiegato il giudice.
Di fronte a questa situazione, Faustine si rivoltò contro i costruttori della sua casa e i loro assicuratori. Ha vinto la causa in tribunale perché i giudici hanno ritenuto che lei stessa non fosse in grado di rilevare l’errore di invasione. Alla fine non dovrà pagare l’intera somma ai vicini, ma ha comunque pagato 3.000 euro di spese legali, che non le verranno rimborsate.
Un caso che dimostra ancora una volta che i conflitti di quartiere possono costare cari.
