A Tolosa, un uomo ha vissuto una crudele disillusione quando si è trasferito nel suo nuovo appartamento che aveva appena acquistato per 350.000 euro.
Quando si acquista una casa è fondamentale verificarne tutte le caratteristiche prima di concludere la vendita. Se non lo facciamo, potremmo avere spiacevoli sorprese, come quest’uomo che si è trasferito in un appartamento e ha scoperto di puzzare costantemente di cucina tailandese.
Nel 2022, un uomo ha acquistato un appartamento nel centro della città di Tolosa, attratto dalla sua terrazza privata di 75 m². Questo esterno è stato ampiamente messo in risalto nell’annuncio pubblicato dall’agenzia immobiliare Safti, che lo ha descritto come uno dei punti di forza dell’alloggio.
“Magnifico appartamento con terrazza di 75 m2! Venite a scoprire questo magnifico T2 ristrutturato di oltre 50 m2 con la sua splendida terrazza tranquilla di 75 m2 e il suo posto auto sopraelevato”, si legge nell’annuncio dell’agenzia immobiliare.
Così, l’uomo ha acquistato l’appartamento per 350.000 euro, convinto da questa specificità.
La terrazza non gli appartiene…
Ma come riporta Le Figaro, l’acquirente ha avuto una grande delusione quando si è trasferito. Ha abbellito il patio, installato una vasca idromassaggio e ha iniziato a organizzare feste. Tuttavia venne poi a sapere che, contrariamente a quanto pensava, il terrazzo non era privato poiché era una parte comune del palazzo. Gli è stato quindi imposto di rimuovere tutte le attrezzature dalla terrazza, alla quale gli è stato rifiutato l’accesso.
Credendo di essere stato ingannato, l’uomo portò l’agenzia immobiliare in tribunale nel giugno 2023. La causa durò tre anni durante i quali l’acquirente chiese più di 140.000 euro di danni.
6.000 euro di danni
Tuttavia, la giustizia non si è pronunciata completamente a suo favore. I giudici, infatti, hanno dichiarato che la documentazione presentata prima della vendita menzionava chiaramente l’ubicazione del terrazzo. Pertanto, la colpa non è stata attribuita ai venditori e ai notai poiché l’acquirente disponeva di tutte le informazioni necessarie.
È stata mantenuta solo la responsabilità dell’agente immobiliare. È stato accusato di aver mancato al dovere di consulenza e lealtà durante la presentazione dell’immobile. L’agenzia è stata quindi condannata a pagare all’acquirente 6.000 euro (3.000 euro per danni morali e 3.000 euro per spese procedurali).
Questo errore ricorda agli acquirenti che è essenziale leggere attentamente tutti i documenti che ricevi prima di firmare definitivamente una casa e prestare attenzione alle sottili linee del contratto.
In caso di dubbi, non esitate a chiarire alcuni punti con il notaio, soprattutto se il vostro alloggio dispone di una terrazza.
