A New York pagavano circa 2.000 dollari al mese, ovvero quasi 1.700 euro, per un appartamento in affitto. Oggi possiedono una casa a due piani in un paesino italiano di 1.300 abitanti e non hanno né affitto né credito da ripagare. Tra i due, una decisione presa nel 2020 e un assegno da 11.500 euro.
Cassandra Tresl, 33 anni, e suo marito Alex Ninman, 34 anni, hanno vissuto a New York dal 2015 al 2019. Lei ha lavorato nelle operazioni per un’azienda tecnologica, lui era macellaio presso Whole Foods. Nel 2019, la coppia ha fatto le valigie per l’Europa e si è stabilita nella Repubblica Ceca, presso il nonno di Cassandra. Fu lì, un anno dopo, che seppero che stavano aspettando un bambino.
Il calcolo che ha cambiato tutto
La nascita della figlia nel 2020 dovrebbe logicamente riportarli negli Stati Uniti. Cominciarono a quantificare l’operazione: il prezzo di una casa, quello degli asili nido. Il ritorno non è mai avvenuto.
“Pensavo davvero che se avessi avuto un figlio, sarei tornata negli Stati Uniti. E alla fine non è successo, perché mi sono resa conto di quanto sarebbe stato più costoso lì”, ha detto Cassandra Tresl La CNBC ce la fa.
Dice anche che non avrebbe mai immaginato di raccogliere un deposito per acquistare a New York, dove l’età media dei proprietari continua ad aumentare. La coppia si è poi rivolta all’Italia, dopo aver sentito parlare di villaggi che svendono le loro case abbandonate.
Un foglio di calcolo, due regioni, una scelta
Cassandra ammette di aver proceduto in modo molto metodico. Ha elencato le proprietà in un foglio di calcolo, con i pro e i contro di ciascuna, confrontando Toscana e Abruzzo. Questa regione situata a circa tre ore a est di Roma, incastrata tra l’Appennino e l’Adriatico, vince con un criterio semplice: rapporto qualità-prezzo, lontano dal turismo di massa.
“La gente pensa che per trovare una casa con giardino in Italia basti lanciare un sasso in qualsiasi direzione, ma semplicemente non è così”, avverte.
Nel febbraio 2022 hanno firmato per una casa su due livelli, due camere da letto, poco meno di 100 metri quadrati, con una terza camera da letto nel seminterrato e una mansarda. Prezzo: 11.500 euro, pagato in contanti. Due elementi hanno vinto la decisione, il prezzo e la terrazza con vista.
Trent’anni di abbandono da risarcire
Evidentemente l’immobile non era abitabile. La casa era vuota da trent’anni. È stato necessario rifare i rivestimenti, ripristinare parte dell’energia elettrica, sostituire i serramenti, demolire completamente la cucina ed il bagno. Alex ha svolto personalmente la maggior parte del lavoro per limitare il conto, dato che la coppia si è rivolta a professionisti solo per l’impianto idraulico, la voce più importante del budget.
Durante i lavori, la famiglia ha affittato per poco più di un mese un Airbnb in un villaggio vicino. In totale la ristrutturazione è costata tra i 12.000 e i 15.000 euro. Acquisto e lavoro messi insieme, la bolletta resta inferiore a un anno di affitto a Manhattan.
Asilo nido 60 euro al mese
È sulla spesa corrente che il divario è più spettacolare. Cassandra Tresl dice di pagare circa 70 dollari al mese, ovvero circa sessanta euro, per l’intera giornata di scuola materna di sua figlia. L’elettricità costa circa 170 dollari, l’acqua circa 80, la connessione internet costa circa quindici dollari e anche ogni piano tariffario mobile una quindicina.
Insiste: il fatto di aver acquistato senza mutuo resta la vera rete di sicurezza della famiglia. Se il loro reddito diminuisce, nessuno perde il tetto.
“All’inizio tutto ci sembrava estraneo”
La vita quotidiana è stata riorganizzata attorno a cose semplici. Accompagnare tua figlia a scuola, lavorare da casa, conoscere i tuoi vicini. In estate la vita si svolge nella piazza del paese, dove i bambini giocano fuori fino a tarda notte mentre genitori e nonni chiacchierano nelle vicinanze.
Cassandra, tuttavia, non romanticizza l’esperienza. Le mancano la famiglia e gli amici, e l’amministrazione italiana l’ha esasperata più di una volta: appuntamenti multipli, pratiche burocratiche ripetute. Dice che per aprire una linea internet ha dovuto fornire una copia della sua tessera sanitaria.
Tuttavia, non ha intenzione di tornare.
“Per me e mio marito l’Italia sarà sempre un paese che abbiamo scelto e l’italiano una lingua straniera che dovremo praticare. Per nostra figlia è semplicemente casa”, riassume.
Questo cambiamento non è un caso isolato. Lo scorso maggio una famiglia britannica ha venduto la propria casa per 400mila euro per trasferirsi in Thailandia con cinque valigie. Stesso motore, stessa conclusione: calcolo, più che sogno.
