Trent’anni fa, Bruno Schickel, un promotore immobiliare americano, iniziò a costruire una comunità di cottage da favola a Caroline, una città nello stato di New York.
Composto inizialmente da tre cottage nel 1996, questo villaggio contava 140 unità abitative nel 2016. Attraverso questa iniziativa, ha voluto promuovere i legami tra vicini. Scommessa vincente, quindi?
Crea una comunità di cottage ispirati alle fiabe
Secondo il sito Good Good Good, Bruno Schickel ha dato la vita ha Cottage di Boiceville dopo aver letto un libro per bambini alle sue figlie, intitolato La signorina Rumphius (La fanciulla lupinain francese), di Barbara Cooney.
Il costruttore rimase colpito dalle illustrazioni di un piccolo e pittoresco cottage in stile gotico, che ricorda una casa di marzapane, situato sulla costa del Maine. Ha allora avuto l’idea di costruire case simili.
“Mi ha davvero ispirato a progettare e creare qualcosa che gli somigliasse”, ha detto Bruno Schickel al Daily Mail nel 2023.
Questo progetto immobiliare comprende 140 cottage affascinanti e colorati distribuiti su 16 ettari di terreno. Queste case misurano tra i 50 e i 102 m² e comprendono monolocali, minicase, loft e case con una o due camere da letto. In un formato ancora più compatto, un architetto ha costruito la sua piccola casa di 22 m².
Infine, gli affitti partono da 1.545 dollari al mese, ovvero circa 1.379 euro. Il minimo che possiamo dire è che questi edifici hanno attratto persone in cerca di una vita pacifica e unita.
Una vita di quartiere molto vivace
Oggi, Cottage di Boiceville sembra un vero villaggio. Secondo Bruno Schickel gli abitanti hanno subito apprezzato l’ambiente abitativo.
“La dinamica è stata interessante, perché inizialmente le persone erano attratte dai cottage da favola. Poi hanno iniziato ad affezionarsi alla comunità che era stata creata”, ha detto il promotore a Fast Company nel 2025.
Raggruppati a tre, i cottage permettono ai vicini di conoscersi più facilmente. Ma queste case mantengono una distanza sufficiente per preservare la privacy di tutti.
La vita di quartiere è molto vivace, poiché lì vengono organizzati club del libro, lezioni di yoga e mercatini d’arte, per non parlare delle altre attività elencate nel gruppo Facebook di Boiceville Cottages.
Oltre a ciò, gli animali domestici sono ammessi in questo quartiere, che dispone di un parco per cani.
Megan, una ex residente, ricorda con affetto il periodo trascorso lì Cottage di Boiceville con suo marito e il loro figlio.
“Era come se avessimo la nostra piccola utopia, dalla quale non avrei mai voluto lasciare”, ha riassunto sul sito web della comunità.
Un ambiente di vita piacevole
I cottage si trovano in una zona rurale, vicino alla città di Ithaca e alla Cornell University.
Per arrivarci, gli automobilisti, come i pedoni, devono prendere strade descritte come “ piacevole ” E ” sicuro Inoltre è stata installata una fermata dell’autobus per i residenti che non dispongono di un’auto.
Secondo Bruno Schickel, questa idilliaca comunità è nata grazie alle regole di zonizzazione della Carolina… che all’epoca non esistevano.
“Se ho deciso di costruire lì, è stato perché in Caroline non esistevano norme urbanistiche. Penso che le regole di pianificazione, per la loro stessa concezione, soffocano l’innovazione e la creatività. Creano uniformità”, ha spiegato.
Il costruttore ha costruito due comunità di cottage simili in altre piccole città, dove i funzionari hanno tentato di adottare regole di pianificazione dopo la costruzione dei cottage.
“C’è una vera discriminazione contro gli alloggi in affitto”, ha aggiunto il costruttore.
Nel frattempo il promotore immobiliare ha raccolto la sua sfida: riunire le persone attorno a un luogo fuori dal comune.
“È una comunità incredibile e la gente ama davvero vivere lì”, ha concluso.
