Per lottare contro le occupazioni abusive in Francia, il Parlamento ha adottato nel giugno 2023 la legge “nota Kasbariana”.promulgato il 27 luglio.
Presentata dai deputati Guillaume Kasbarian, Aurore Bergé e Laurent Marcangeli, questa misura mira a proteggere gli alloggi dall’occupazione illegale. Ma non è tutto. Il testo ha inoltre inasprito le norme relative agli affitti non pagati.
Se questa legge prende di mira gli occupanti abusivi, colpisce anche gli inquilini in difficoltà, avvertono le associazioni.
Un’associazione mette in guardia sugli sfratti degli inquilini in difficoltà
In generale, la legge Kasbariana prevede sanzioni penali contro gli occupanti abusivi e accelera il processo di sfratto, eliminando alcuni ritardi di cui in precedenza beneficiavano gli occupanti illegali.
I cattivi pagatori beneficiano di un termine di sei settimane dopo che l’ingiunzione di pagamento è rimasta infruttuosa prima che la clausola risolutiva del loro contratto di locazione possa produrre i suoi effetti.
Sulla carta gli inquilini in difficoltà beneficiano di alcune tutele per evitare lo sfratto. Il problema? L’associazione Right to Housing li considera insufficienti e ritiene che la legge Kasbariana faciliti questa procedura.
“La legge Kasbariana ha accelerato gli sfratti. Abbiamo ridotto i ritardi in termini di possibilità per gli inquilini di restare nelle loro case. Sono sempre di più le persone che vengono espulse con la forza pubblica”, denuncia a RTL Jean-Baptiste Eyraud, portavoce dell’organizzazione.
Ricorso ridotto
Mentre la pausa invernale è iniziata il 1° novembre, ora è vietato sfrattare gli inquilini in difficoltà fino al 31 marzo. Una volta trascorso questo periodo, i proprietari potranno nuovamente applicare le decisioni del tribunale.
Nel 2025 sono stati registrati 25.000 sfratti per affitti. Un dato in costante aumento da diversi anni.
L’associazione Diritto alla Casa evidenzia un altro problema che la preoccupa. Lei garantisce che le famiglie che incontrano difficoltà finanziarie faticano a ottenere un piano di pagamento dal giudice.
Inoltre, avverte della riduzione dei termini. Il prefetto ora può decidere in sole 72 ore sull’espulsione. Prima di ciò, a volte dovevi aspettare diverse settimane. Infine, ritiene che la legge Kasbariana non distingua sufficientemente tra occupanti abusivi e inquilini.
“All’inizio non era affatto previsto che questa legge adottasse misure contro gli inquilini per l’affitto non pagato”, spiega Marie Rothan, della Housing Foundation.
Aggiunge al microfono RTL:
“Questa legge si è spostata verso le famiglie con l’affitto non pagato”.
Ulteriore stress per le famiglie vulnerabili
Disoccupazione, problemi di salute, cattiva gestione del budget, problemi familiari… Le cause dell’affitto non pagato sono numerose. In Spagna, un aumento dell’affitto ha portato allo sfratto di un inquilino di 87 anni.
Secondo le associazioni, la legge Kasbariana provoca ulteriore stress alle famiglie più vulnerabili, che può portarle in una spirale da incubo.
Secondo uno studio avviato dalla Foundation for Housing the Disadvantaged nel 2022, un terzo delle persone sfrattate perde il lavoro. Più di un terzo non trova alloggio entro uno o tre anni.
Le persone che si ritrovano senza dimora hanno meno soluzioni abitative, anche temporanee, sottolinea la Fondazione.
Di fronte a questa situazione, chiede al governo di mettere in atto un nuovo piano nazionale di prevenzione per limitare gli sfratti, nonché una “produzione massiccia” di alloggi sociali.
