Quando un inquilino rifiuta di andarsene nonostante una decisione del tribunale, il proprietario può chiedere l’intervento della polizia. Se lo Stato rifiuta, il risarcimento è possibile.
Un inquilino può essere sfrattato per diversi motivi, come l’affitto non pagato, i disordini del vicinato o la mancanza di un’assicurazione.
Sebbene questa procedura sia complessa, può diventare delicata, soprattutto quando l’occupante si rifiuta di lasciare l’immobile nonostante una decisione del tribunale.
La polizia può intervenire durante uno sfratto
Di fronte a questa situazione, il proprietario può rivolgersi alla forza pubblica (polizia o gendarmeria) per eseguire lo sfratto, indica la piattaforma immobiliare SeLoger.
Secondo il sito specializzato, una volta deciso lo sfratto da un giudice e scaduto il termine concesso all’inquilino, il proprietario può richiedere l’intervento delle forze dell’ordine.
Per fare ciò è necessario inviare una richiesta al commissario alla Giustizia. Quest’ultimo trasmette poi la richiesta al prefetto o al capo della polizia di Parigi. Si prega di notare che questa procedura non è possibile durante la pausa invernale (dal 1 novembre al 31 marzo).
Una volta completata questa fase, il prefetto ha due mesi di tempo per studiare il dossier e decidere se dare il via libera oppure no.
Il proprietario può ottenere un risarcimento dallo Stato
In caso di rifiuto o di mancata risposta entro il termine, la responsabilità spetta allo Stato, precisa SeLoger. Da parte sua, il proprietario può chiedere un risarcimento per compensare le perdite subite, come l’affitto non pagato.
Quest’ultimo dovrà quindi compilare un fascicolo comprendente i documenti giustificativi necessari per esaminare la sua richiesta, nonché l’importo del danno per il quale chiede il risarcimento.
Il prefetto ha due mesi per rispondere a questa richiesta. Il suo ruolo consiste nel pronunciarsi sulla responsabilità dello Stato e sul diritto del locatore al risarcimento.
“Quando si incorre nella responsabilità dello Stato per il rifiuto dell’aiuto della forza pubblica, il Prefetto comunica al beneficiario l’importo del risarcimento che propone in considerazione del presunto danno”, spiega SeLoger.
Altrimenti, se il prefetto rifiuta, non risponde o se il proprietario contesta la decisione, può adire il tribunale amministrativo.
Come avrete capito, lo Stato può essere tenuto a risarcire un proprietario se non interviene per eseguire uno sfratto.
